{"id":75,"date":"2025-04-16T10:01:32","date_gmt":"2025-04-16T08:01:32","guid":{"rendered":"http:\/\/realet"},"modified":"2025-04-17T09:22:59","modified_gmt":"2025-04-17T07:22:59","slug":"spadek-cen-w-warszawie-i-krakowie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/2025\/04\/16\/spadek-cen-w-warszawie-i-krakowie\/","title":{"rendered":"Spadek cen w Warszawie i Krakowie"},"content":{"rendered":"\n

\u015arednia cena ofertowa mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w Warszawie wynios\u0142a w marcu nieca\u0142e 18,4 tys. z\u0142\/mkw., a w Krakowie nieca\u0142e 16,6 tys. z\u0142\/mkw. W Gda\u0144sku by\u0142o to 16,1 tys. z\u0142, we Wroc\u0142awiu 13,6 tys. z\u0142, a w Poznaniu blisko 11,8 tys. z\u0142. W Katowicach i \u0141odzi \u015brednie ceny ofertowe wynios\u0142y odpowiednio 9,7 tys. z\u0142\/mkw. i 8,8 tys. z\u0142\/mkw.<\/p>\n\n\n\n

Na 6 rynkach wschodz\u0105cych (Bia\u0142ystok, Bydgoszcz, Kielce, Lublin, Szczecin, Rzesz\u00f3w) ofertowe ceny przekraczaj\u0105ce 10 tys. z\u0142\/mkw. zosta\u0142y w marcu odnotowane w Lublinie i Bia\u0142ymstoku (10,4 tys. z\u0142) oraz w Rzeszowie (11 tys. z\u0142). W Szczecinie i Kielcach \u015bredni koszt metra kwadratowego u\u017cywanego mieszkania wyni\u00f3s\u0142 odpowiednio 9,9 tys. z\u0142 i 9,5 tys. z\u0142. Natomiast w Bydgoszczy by\u0142o to 8,3 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Miesi\u0105c do miesi\u0105ca w \u017cadnym z tych miast zmiany nie by\u0142y wi\u0119ksze ni\u017c 0,5%. Natomiast w uj\u0119ciu rocznym ceny wzros\u0142y o 3-4% w Bia\u0142ymstoku, Szczecinie i Lublinie oraz o 5-6% w Kielcach, Bydgoszczy i Rzeszowie.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

W pozosta\u0142ych analizowanych miastach, najwi\u0119cej za mieszkanie trzeba by\u0142o zap\u0142aci\u0107 w Gdyni (14,6 tys. z\u0142\/mkw.). A nast\u0119pnie w Olsztynie, Bielsku-Bia\u0142ej, Toruniu i Opolu, gdzie \u015bredni koszt metra kwadratowego mie\u015bci\u0142 si\u0119 w przedziale 9-10 tys. z\u0142. Po drugiej stronie znalaz\u0142y si\u0119 Bytom, Wa\u0142brzych, Ruda \u015al\u0105ska, W\u0142oc\u0142awek i Zabrze, gdzie \u015brednie ceny nie przekraczaj\u0105 6 tys. z\u0142\/mkw. <\/p>\n\n\n\n

Tutaj w miesi\u0105c najwi\u0119ksza zmiana nast\u0105pi\u0142a w Tarnowie, Radomiu, P\u0142ocku i D\u0105browie G\u00f3rniczej (spadek o prawie 1%) oraz w Gdyni (wzrost o prawie 2%). Natomiast w rok ceny najmniej posz\u0142y w g\u00f3r\u0119 w Bytomiu i Chorzowie, a najbardziej w Wa\u0142brzychu (o blisko 10%).<\/p>\n\n\n\n

Rynek wt\u00f3rny: wzrost zainteresowania mieszkaniami<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aktywno\u015b\u0107 os\u00f3b poszukuj\u0105cych mieszkania z rynku wt\u00f3rnego na 7 najwi\u0119kszych rynkach w serwisie Otodom by\u0142a wy\u017csza zar\u00f3wno w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym, jak i rocznym. W marcu br. prywatni w\u0142a\u015bciciele i agenci nieruchomo\u015bci otrzymali o 7% wi\u0119cej odpowiedzi ni\u017c w lutym i o 27% wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. <\/p>\n\n\n\n

Miesi\u0105c do miesi\u0105ca zainteresowanie mieszkaniami z rynku wt\u00f3rnego najbardziej wzros\u0142o we Wroc\u0142awiu (o 10%). A tak\u017ce w Krakowie i Tr\u00f3jmie\u015bcie (o 8%). Z kolei w zestawieniu rok do roku zdecydowanym liderem jest Krak\u00f3w, gdzie zainteresowanie ze strony kupuj\u0105cych wzros\u0142o o 45%. W Warszawie, Wroc\u0142awiu, \u0141odzi, Katowicach, Tr\u00f3jmie\u015bcie i Poznaniu wzrost wyni\u00f3s\u0142 ponad 20% r\/r. Rekordowy wzrost w Krakowie wynika w g\u0142\u00f3wnej mierze z odbudowania oferty, co spowodowa\u0142o wzrost zainteresowania.<\/p>\n\n\n\n

Popyt mog\u0105 dodatkowo rozkr\u0119ci\u0107 zapowiedziane ostatnio obni\u017cki st\u00f3p procentowych, kt\u00f3re wed\u0142ug najnowszych danych NBP mog\u0105 zosta\u0107 wprowadzone nawet w maju. Wci\u0105\u017c pod znakiem zapytania pozostaje program Pierwsze klucze, kt\u00f3ry m\u00f3g\u0142by u\u0142atwi\u0107 zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego. Jest jednak szansa, \u017ce kolejne miesi\u0105ce przynios\u0105 wyczekiwane przez kupuj\u0105cych zmiany na rynku mieszkaniowym.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorem ipsum dolor sit amet, conetur adng elitd dllro eiusmod temr inat aroma shabat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":93,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-75","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rynekwiedza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":353,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75\/revisions\/353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prestiznieruchomosci.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}